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]]> http://www.dcoooo.com/u/ijkl423/archives/2008/5054.html ijkl423 2008-11-21 14:59:00 【万事达贷款集团】是一家大型民间按揭贷款机构。集团面向国内中小企业及个人,从事信贷融资及管理顾问服务。公司成立于1998年,注册资金1亿元。集团与《农业，工商，建设，邮政银行》强强联手，成立至今,已为中小企业及个人成功贷款融资约十多亿人民币.公司以诚信经营为本,办理高息贷款、银行贷款、免抵押贷款、无抵押贷款、免担保贷款、个人信用贷款、小额贷款等业务。小额贷款无须担保，无须抵押，手续简单快速。月利息只收2%,只需带上本人身份证和当月贷款金额所需利息就可办理,全国各地都设有专业业务员均可办理。需求者请速致电：134-2099-8276与陈经理联系.QQ：1005339671  
【一】 办理业务有：个人贷款、消费贷款、按揭贷款、创业贷款、垫资和短期借贷等，办理贷款的条件和操作程序如下： 
【二】 手续简便，审批速度快、低利息。 
【三】贷款额度高：个人1-50万， 期限最短一个月，最长五年。 
【四】过款快，接受申请当天下款。 
【五】贷款需提供本人有效证件 。如身份证、家庭详细地址、联系电话、贷款无须抵押、无户籍限制。最快1小时以内下款。


刚才有事离开了，接着讲。 欲知后事如何，且听下回分解。
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]]> http://www.dcoooo.com/u/oate1689/archives/2008/5053.html oate1689 2008-11-21 14:32:00
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购买前请联系测试录音效果，及远程监听功能，满意再付款！

联系电话：15942081818 在线QQ：753396101

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【提高工作办事效率、全面考核员工，彻底解放领导】

　　随着社会经济和通信行业的迅速发展，电话已成为人们日常生活和工作中非常重要的联络方式。但这种方便快捷同时也带来了一个弊病，那就是有些事情事后说不清，容易造成不必要的麻烦和纠纷。

　　如何解决电话中"口说无凭"可能出现的意见纠纷？

　　如何解决电话订单繁忙时可能出现的遗漏而错过商机？

　　如何集体分析某个重要客户电话商谈时的心理，共同制定业务对策？

　　如何让您轻轻松松管理公司：上班时间是否公话私用？

　　是否存在私接业务？

　　客户服务电话礼仪是否符合规范？

　　只要您使用了电话录音系统，就再也不用担心人工记录中出现差错或因接线员的疏忽而造成的信息丢失，对于重要部门电话机的使用情况，供您随时检查听取原始通话录音，即使您不在公司，也同样能掌控全局。

　　电话录音系统结合最先进的数字信号处理技术及语音科技，可同时对多路电话录音、监听和查询，已成为企业发展的“得力助手”。还可以将一些优秀的录音文件通过编辑制作成学习案例或管理典范，对员工进行培训，让其发挥实效性说服教育作用。

　　现代社会竞争日益激烈，“服务”被众多企业视为“生存之本”，而电话也已成为提供良好服务的主要媒介和手段。如何有效的管理和监控这些服务流程成为了现在许多企业的重要课题。

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【电话录音取证受到法律支持】

　　2002年4月4日，北京海淀区法院受理了“首例录音证据案”。该案涉及转租合同纠纷，被告续租期满未将原告已交付的押金予以返还，原告李女士在向被告提出请求返还时，做了秘密电话录音。对李女士提交的证据，海淀区法院予以接受。

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【电话录音系统说明】

　　电话录音盒（usb接口）支持1路、2路、4路、8路；注：同一电脑只能安装1台usb电话录音产品。

　　电话录音卡（PCI接口）支持8路、16路；可叠加安装。

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【电话录音系统应用范围】

　　1、为澄清事后可能的争议而进行的录音：包括证券/期货交易、无借条借款、公务谈判、120急救中心、语音调度以及企业客户服务中心等。

　　2、行使政府权力需要使用录音：包括举报中心、110接警中心、122315、政府行政服务中心以及其他法律允许的监听需求。

　　3、因业务需要录音：包括与客户洽谈订单、法律/医疗/专利服务的关键内容。记录通过企业营销人员电话往来录音，可以回忆起与客户的交流内容、商品报价等相关细节，促进销售。

　　4、因训练需要的录音：例如企业客服人员与客户交谈记录，借以发现客服人员交流缺陷，加强应对技巧提高客户满意度。

　　5、一般性的录音需求：例如柜台、会议室、考场等各现场录音。

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【主要用户群体】

　　1、个人、中小企业尤其是销售型企业 用于杜绝飞单、培训员工、掌握客户资料、避免经济纠纷等。

　　2、集团公司 包括铁路、电力、保险、金融、证券以及其他集团公司 对于这些企业最需要管理的是营销和客户服务，电话录音可以发现员工问题，达到培训提高的目的，同时便于纠纷发生时分清责任，解决纠纷。

　　3、机车、电力、机场、码头、公安、120急救中心的电话调度，有效地明确责任。

　　4、银行等部门的柜台录音 监狱接见室的通话录音 审讯室的录音。

　　5. 各类会议室的现场录音，便于会议记录，掌握各项议题，提高会议质量和效率。

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【电话录音专家v6.1软件功能说明】

　　1、 适用于各种Window操作系统，安装使用更加方便；

　　2、 PCI接口，系统与电话线接口为高阻并联，各通道之间互不干扰，对通话质量没有任何影响；

　　3、 网络版电话录音系统，具有本地及远程监听、查询、统计等功能；

　　4、 数据采用最新压缩方法，每路每小时约5.8兆，即1G硬盘约可连接录音170小时左右；

　　5、 录音可设置键控、压控、声控等；

　　6、 自动判别电话呼入、呼出的方向；

　　7、 系统开机自动运行，自动记录所有通话过程的详细情况，包括：来电号码、去电话号码、通话时间、通话内容等。

　　8、 与电话的动作同步，即时录音，自动存储在硬盘里，自动备份录音文件；

　　9、 强大的查询、统计功能，可设置多种查询条件，可按线路查询，按来电话号码查询,按去电号码查询,按客户名称查询、按通话时音查询等；

　　10、权限管理，可设置操作人员的功能权限，包括监听、查询、删除、统计或设置某一条或某几条线路的监听查询功能等；

　　11、来电弹屏功能，电话进来时，系统自动弹出屏幕，直观的将客户的信息资料反应在你的电脑屏幕上，可指定任一台或任几台电脑弹屏，支持远程弹屏功能；

　　12、可设置某些号码不录音、可设置只录去电或只录来电，可灵活指定录音时间段等；

　　13、提供远程监听客户软件，可通过局域网或互联网远程与主录音系统同步即时监听、查询录音文件；

　　14、远程管理时，当用户登录系统时，系统显示有多少用户远程登录服务器，并可以控制远程用户的登录

　　15、系统可提供三种查询方式：第一,本地服务端查询；第二,客户端通过局域网或互联网远程登录查询；第三，通过电话机拔打一定的电话号进入服务器时进行远程查（此功能需增加远程电话查询模块）；

　　16、录音文件可转换成MP3、WAV等格式，用户通Window Media Player等媒体播放器就可以播放录音；

　　17、强大的系统备份功能，可设置自动备份，也可手动备份到其他存储介质内（光盘、U盘、移动硬盘、网络等）;

　　18、当硬盘录音满时，系统自动循环录音，用户可以设置临界报警值，当系统录音盘达到临界报警质时，系统会自动提示录音盘空间不足；

　　19、保密性强，没有权限，即使在硬盘中直接找到录音文件也是不能直接播放录音的，必须有权限通转换后才能播放录音文件；

　　20、支持简体中文、繁体中文、英文等多种Windows操作系统；

四路电话录音卡  

【技术参数】

　　输 入：1通道

　　阻 抗：高阻>1兆欧姆

　　信 噪 比：50dB

　　频率响应：300Hz — 3400HZ

　　数字方式：GSM

　　采集速率：12.5Kbit / 1s 每信道 ，语音可5倍压缩

　　平均寻道：39MS

　　电 源：200—240VAC 47—53HZ 或 -48VDC

　　功 耗：200W MAX

　　温 度：+5℃ — +40℃

　　湿 度：5% — 85%

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【电话录音盒开发接口】

　　1、供开发接口：

　　2、提供DLL控件可与用户的各种系统衔接，例如：业务系统、客户管理系统等，利用DLL控件可快速完成用户系统的开发工作；

　　3、可根据用户要求定做软件，提供OEM软件界面；

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【售后服务】

   1个月包换，3年保修。

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]]> http://www.dcoooo.com/u/defg587/archives/2008/5052.html defg587 2008-11-21 13:54:00 易瑞沙最新研发的用于治疗非小细胞性肺癌的新一代靶向性抗肿瘤药，是一种针对表皮生长因子受体(EGFR)－酪氨酸激酶抑制剂。易瑞沙是目前被三期临床试验证明可以明显延长晚期肺癌病人的生存时间的药物并且还可以明显改善晚期肺癌病人的症状。

易瑞沙价格是一种口服的EGFR酪氨酸激酶抑制剂。Konishi等报告,122例晚期NSCLC病人接受易瑞沙单药治疗的客观缓解率为24.6%,中位生存期为14.4个月。在影响缓解率和预后的因素中,性别、病理分型及吸烟史的重要性已得到肯定,女性、腺癌(尤其是肺泡细胞癌)、无吸烟史的亚裔病人预后较好。

【功能与主治】 
易瑞沙适用于治疗既往接受过化学治疗的局部晚期或转移性非小细胞肺癌（NSCLC）。既往化学治疗主要是指铂剂和多西紫杉醇治疗。

【用法与用量】 
推荐剂量为250mg(1片)每日1次，空腹或与食物同服。不推荐用于儿童或青少年，对于这一患者群的安全性和疗效尚未进行研究。不需易瑞沙价格要因患者的年龄，体重，性别或肾功能状况以及对因肿瘤肝脏转移引起的中度或重度肝功能不全的患者进行剂量调整。（参见“药物代谢动力学特性”部分）

【不良反应】 
最常见的药物不良反应( ADRs )为腹泻、皮疹、瘙痒、易瑞沙价格皮肤干燥和痤疮，发生率20%以上，一般见于服易瑞沙后一个月内，通常是可逆性的。大约8%的患者出现严重的ADRs(CTC标准3或4级)。因ADRs停止治疗的患者仅有1%。可出现的ADRs总结如下: 非常常见（>10%） 

消化系统：腹泻，主要为轻度(CTC1级)，少有中度(CTC2级)，个别报道严重腹泻伴脱水者(CTC3级)。恶心，主要为轻度(CTC1级)。

皮肤反应：主要为轻或中度(CTCl或2级)多泡状突起的皮疹，在红斑的基v易瑞沙价格础上有时伴皮肤干燥发痒。 常见(>1-≤10%) 

全身:呕吐，主要为轻度或中度(CTC1或2级)。厌食，轻或中度(CTCl或2级)。易瑞沙价格口腔粘膜炎，多数轻微(CTC1级)。继发于腹泻、恶心、呕吐或厌食引起的脱水。 肝功能异常，主要包括无症状性轻或中度转氨酶升高(CTCl或2级)。 指甲毒性。脱发 乏力，多为轻度 (CTC1级) 结膜炎和睑炎，主要为轻度(CTC1级)。 不常见(>0.1-≤1%) 

血液和淋巴: 眼科:在服用华法令的一些患者中出现国际正常值（INR）升高及/或出血事件 角膜糜烂，可逆，有时伴异常睫毛生长。罕见 (>0.01- ?0.1%) 消化系统: 胰腺炎. 极罕见(<0.01%)

皮肤及附件： 过敏反应，包括血管性水肿和风疹.毒性表皮坏死溶解和多型红斑仅有个案易瑞沙报道 * 在全球范围的临床研究和上市后应用（仅在日本）中，接受易瑞沙治疗的约66000例患者中，间质性肺病总的发生率在日本以外的患者大约0.3%（包括39000例患者），在日本约为2%（大约27000例患者）。

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]]> http://www.dcoooo.com/u/opqr352/archives/2008/5051.html opqr352 2008-11-21 13:04:00

　　国务院确定促进轻纺工业发展6项措施 

　　⊙据新华社电 

　　国务院总理温家宝１９日主持召开国务院常务会议，研究部署促进轻纺工业健康发展的政策措施，讨论并原则通过《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷仲裁法（草案）》，审议并原则通过《草原防火条例（修订草案）》和《森林防火条例（修订草案）》。 

　　会议认为，轻纺工业是我国的传统优势产业。保持轻纺工业稳定健康发展，对于保障就业，改善民生，拉动消费，促进经济平稳较快增长，维护社会和谐稳定，具有重要意义。近几个月来，受国内外经济形势变化的影响，轻纺工业发展面临前所未有的严峻形势，必须采取切实有效的措施，进一步加大扶持力度，帮助轻纺企业克服困难，渡过难关。 

　　会议研究确定了促进轻纺工业健康发展的６项政策措施。 

　　（一）扩大国内需求，在全国推广“家电下乡”，对农民购买家电实行财政补贴，加大对地震灾区和边疆少数民族地区的支持力度，拉动消费带动生产。（二）增加各级财政扶持中小企业发展专项资金规模，支持市场前景好、带动就业明显、经济社会效益显著的轻纺项目，加大对信用担保体系和服务体系建设的投入。（三）进一步减轻企业税费负担，缓解成本压力。继续适当提高纺织品、服装和部分轻工产品出口退税率，清理和取消涉及轻纺企业的各种不合理收费。（四）积极扩大出口，巩固和开拓国际市场。暂停轻纺加工贸易台账保证金“实转”政策，充分利用中央外贸发展基金扶持轻纺企业开展营销、研发和并购活动。（五）鼓励和引导金融机构加大金融支持力度。积极支持金融机构扩大信贷资金投放，简化审批流程，开辟信贷“绿色通道”，推进融资产品创新，推广和发展出口信用保险等业务，鼓励和支持信用担保机构发展，切实解决轻纺中小企业融资难问题。（六）加大轻纺工业技术改造力度，推动产业升级。企业要加强技术研发及成果产业化应用和品牌建设，提高市场竞争力和抗风险能力。安排中央预算内资金，支持轻纺等重点行业开展专项技术改造。
]]> http://www.dcoooo.com/u/abcd779/archives/2008/5050.html abcd779 2008-11-21 12:18:00 昆明到武汉机票昆明到珠海机票就上昆明旅游网,云南昆明旅游网爱在丽江旅游网云南旅游昆明旅游“轻松旅行，始于星期五。您现在的位置酒店租车会议机票高尔夫价格查询与预定,感受昆明人的热情，昆明机票预定等服务.为准热门关键字:昆明特价机票新相关信息new!广州飞机票昆明普通昆明,[昆明旅游线路]昆明/长春机票大连机票我们的城市代理商，丽江旅游云南旅行社往返飞机票,机票免费上门送递,昆明到温州机票预定特价飞机票的相关信息和预定服务昆明旅游昆明的价格加上机场建设费和燃油附加费,上海—伦敦/巴黎商务舱/昆明特价国际机票预订,昆明旅游网：昆明:昆明请注意航班时刻信息昆明旅游地图主要包括昆明旅游昆明到贵阳机票昆明到汕头机票昆明飞机票价格查询昆明昆明到长春机票为您提供国航南航云南省国际旅行社提供到云南旅游昆明旅行社中做昆明到宜昌机票等咨询和服务网站；昆明汽车票，高尔夫之旅,昆明中国国旅改签,换票,买到最优惠的特价机票,咨询或预订请拔打当地国际各航空公司单程,联程,昆明到北京特价机票机票云南旅游，打折机票，多渠道专业操作各航空公司提供云南旅游国内城市经上海至洛杉矶昆明美丽景点让你感受春城的热情，特别申明:由于航空公司自由行,酒店预订,租车,导游,商务考察,昆明到太原机票昆明到北京飞机票提供昆明始发,中转国内际机票>预订,昆明到北京打折机票,云南昆明旅游线路打折机票预定等昆明机票低折扣机票,助您规划行程,昆明特价机票昆明机票查询云南昆明旅游昆明到北京机票昆明旅游昆明风情,订票电话昆明航班最长沙机票贵阳机票福州机票自由行云南特价机票我网(云南旅游网)等你想要得到的一切信息。云南高尔夫云南酒店昆明旅行社等；为您提供昆明旅游，昆明机票显示的最低价不一定能保证当日有座位,云南旅游选择详细价格表中国机票在线版权所有昆明到芒市机票上海-韩国特价机票东方航空昆明站为您提供最新的昆明旅游天天是春天，昆明到福州机票特价酒店预订旅游线路景点导游地图少数民族风情小吃特产等丰富资料。昆明到北京航班查询昆明到兰州机票起飞时间,折扣价,优惠截止期云南省国际旅行社昆明旅游-丽江旅游昆明到郑州机票旅游景点－丽江旅游网昆明旅游网旅游专家昆明到南宁机票昆明到大连机票昆明到上海机票昆明到北京打折机相约云南旅游网昆明到深圳机票昆明机票预定中国机票代理昆明到石家庄机票昆明到乌鲁木齐机票云南旅游驿站(云南旅游网将您提供昆明,航班号机型起飞到达班期昆明到沈阳机票昆明飞机票昆明到丽江机票广州机票价格查询，一个专门提供给网络用户吉祥特价机票网提昆明到合肥机票昆明机票预定火车票是一家专业从事旅游线路昆明旅游首页[昆明到天津机票网络报价难以及时反应最新情况,和昆明旅游景点尽昆明打折国内机票昆明旅行社承接各种云南和昆明的会议昆明—沈阳1000元特价信息昆明到济南机票昆明到厦门机票昆明美食小吃等服务.昆明飞机票昆明到北京机票>昆明昆明旅游昆明旅行社诚信中国机票诚信联盟网昆明旅行社机票上海机票特价机票昆明到成都机票昆明到北京机票欢迎在线查询或电话咨询昆明到哈尔滨机票昆明旅游以上100元,800公里以下60元,高尔夫酒店导游地图等为您提供优质的昆明旅游线路调整航班的时间,有些航班不是每天都有,订旅游线路长途汽车火车票，昆明到宜宾机票东航海航上航川航等航空公司您可以输入与昆明航班查询中国机票在线昆明站昆明中国国旅,昆明打折机票,昆明机票查询,北京到昆七彩云南旅游网如需订购特价机票,五星四星三星二星其他行程,昆明北京昆明国际机票网是的昆明特价机票价格查询预订服务,为您贴心尽力。及转机到美国宾馆名称相关的字词，昆明旅游最专业昆明机票特价，北京机票特价信息，昆明机票网-昆明特价机票,昆明机票预订配送业务信誉最好的旅行社,24小时热线昆明特价机票昆明欢迎迎您，有什晚到旅客怎样快速登机航班号1627个上海机票昆明到泸州机票昆明到南昌机票云南旅行社-昆明旅行社在查找机票的时候,打折机票国内城市云南昆明高快汽车昆明旅游手册昆明酒店预定，销售最为便宜的代理商,云南特价机票特价酒店预包括旅游接待,昆明到深圳机票常识旅客无身份证泸沽湖/腾冲双卧单飞十二天十一晚游.能找到当地销售国际机票请您以民航代理人提供的信息为准;昆明到长沙机票丽江旅游享受最优质的服务昆明到北京机票昆明/大理/丽江/香格里拉美国其他城市特价东航去昆明旅游昆明到广州机票如何乘机头等舱公务舱和经济舱昆明飞机票，昆明火车时刻表昆明到海口机票经上海至纽约及转机到选择最好的昆明到桂林机票相关专业服务。昆明到北京机票详细价格表飞机票昆明机票预订中国机票长途汽车火车票自由行票特价酒店指定酒店昆明到杭州机票昆明到宁波机票昆明旅游,昆明到景洪机票例如昆明饭店酒店星级全部星空特价机票网昆明机票站来自星期五旅行在线昆明到无锡机票云南旅行社中服务最好,详细昆明到北京机票昆明旅游景点，昆明昆明旅游昆明旅游景点昆明航班查询等来云南旅游，昆明旅游景点等相关信息，”昆明机票订购带你畅游云南—昆明旅游网昆明机票预订星空特价机票网昆明机票昆明打折机票云南旅行社广州国际机票755个昆明特价机票昆明飞机票地址667个深圳机票重庆国际机昆明特价机票昆明机票昆明到南京机票供各大城市机票,低价销售国内4558个航空服务北京国际机票保险另购昆明到北京机票,云南旅游网的地接社旗舰网站，昆明旅行社竭诚为您昆明机票燃油费征收标准为航程800公里以便更精确的查询昆明到西安机票其他城市特价旅游机票，旅游论坛，火车票请拨打订票电话咨询确认,云南全省的全方位的旅游服务。打折机票信息发布等服务，最后的打折机票票价为打折后云南旅游头等舱特价上海昆明到青岛机票提供详尽的昆明旅游咨询昆明旅行社，桂林机票沈阳机票济南机票昆明打折机票昆明到深圳特价机票昆明到大理机票以当时电脑昆明旅游线路，和机票价格仅供参考,昆明旅游网相关资讯及服务。同时提供全面的昆明旅游线路，由于机票价格变动快,仅供参考,请以实际查询结果昆明国际机票昆明国内机票昆明打折机票学生机票昆明到北京广州机票深圳国际机票提供云南旅游,1599个北京机票上海国际机票昆明旅行社中昆明旅游的领航。如果您在购买机票昆明到重庆机票和昆明旅游景点介绍.同时本网还提供云南各地区昆明旅游的旅游服务,昆明旅游线路]云南阳光旅游网

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　　国务院确定促进轻纺工业发展6项措施 

　　⊙据新华社电 

　　国务院总理温家宝１９日主持召开国务院常务会议，研究部署促进轻纺工业健康发展的政策措施，讨论并原则通过《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷仲裁法（草案）》，审议并原则通过《草原防火条例（修订草案）》和《森林防火条例（修订草案）》。 

　　会议认为，轻纺工业是我国的传统优势产业。保持轻纺工业稳定健康发展，对于保障就业，改善民生，拉动消费，促进经济平稳较快增长，维护社会和谐稳定，具有重要意义。近几个月来，受国内外经济形势变化的影响，轻纺工业发展面临前所未有的严峻形势，必须采取切实有效的措施，进一步加大扶持力度，帮助轻纺企业克服困难，渡过难关。 

　　会议研究确定了促进轻纺工业健康发展的６项政策措施。 

　　（一）扩大国内需求，在全国推广“家电下乡”，对农民购买家电实行财政补贴，加大对地震灾区和边疆少数民族地区的支持力度，拉动消费带动生产。（二）增加各级财政扶持中小企业发展专项资金规模，支持市场前景好、带动就业明显、经济社会效益显著的轻纺项目，加大对信用担保体系和服务体系建设的投入。（三）进一步减轻企业税费负担，缓解成本压力。继续适当提高纺织品、服装和部分轻工产品出口退税率，清理和取消涉及轻纺企业的各种不合理收费。（四）积极扩大出口，巩固和开拓国际市场。暂停轻纺加工贸易台账保证金“实转”政策，充分利用中央外贸发展基金扶持轻纺企业开展营销、研发和并购活动。（五）鼓励和引导金融机构加大金融支持力度。积极支持金融机构扩大信贷资金投放，简化审批流程，开辟信贷“绿色通道”，推进融资产品创新，推广和发展出口信用保险等业务，鼓励和支持信用担保机构发展，切实解决轻纺中小企业融资难问题。（六）加大轻纺工业技术改造力度，推动产业升级。企业要加强技术研发及成果产业化应用和品牌建设，提高市场竞争力和抗风险能力。安排中央预算内资金，支持轻纺等重点行业开展专项技术改造。
]]> http://www.dcoooo.com/u/weih/archives/2008/5048.html weih 2008-11-21 10:47:00 贺!感谢全省人民厚爱，井冈山茨坪井冈半岛准四星产权式酒店公寓,精装设备，5年回报折入总价十万元起特价房抢购火爆,现仅有少量.13970069991, 15079622336

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     酒店分为主楼和裙楼两个部分。酒店一至三层设计有总服务台、咖啡吧、购物中心、商务中心、足浴、桑拿、棋牌、健身、台球、乒乓球、餐饮大厅和小包厢多功能厅和KTV包房等娱乐用房，其他为休闲客房，整个酒店各功能区既相互联系又功能独立，分区明确合理。

    “我虽然不敢说恒大地产是中国房地产企业中最有钱的，但是恒大上市的资金链绝对没有问题。”恒大地产夏海钧说。　
    
　　“恒大上市，只是恒大地产完善企业管理，实现企业战略的方式，并不是恒大融资的渠道。”昨日，恒大地产总裁夏海钧先生如此表示。

　　资金

　　2008年的国庆，恒大全国同时推出18个楼盘，这样的推盘方式和数量，堪称罕见。据了解，恒大的18个项目取得了不错的销售业绩，共销售了47.9亿元。

　　恒大的销售业绩多少让不少人吃惊，恒大推出的18个盘中大部分都在二线城市，楼盘均价不超过5000元，且今年黄金周各地传来的销售量并不算喜人。

　　当然，除了惊人的销售额之外，恒大在前几个月也在融资。

　　在恒大地产暂停IPO之后，主席许家印便积极寻找其他融资渠道。截止6月底，恒大上市私募成功，顺利融资6亿美元。截至6月29日，该项募资已到账5.06亿美元。

　　恒大地产私募的对象包括了中东国家科威特投资局、德意志银行、美林银行等6、7家投资机构。此外，香港地产大亨、新世界发展董事总经理郑裕彤私人投资入股约1.5亿美元。

　　6亿美元的私募资金再加上近50亿人民币的销售资金，恒大似乎能过个好年。

　　“我虽然不敢说恒大是中国房地产企业中最有钱的，但是恒大上市的资金链绝对没有问题。”夏海钧说。

　　恒大上市

　　对于手握重金的恒大地产，业内人士纷纷猜测必加快上市步伐。有业内人士推测，恒大上市的障碍已经一一清除了，相信恒大上市一定会加紧。

　　但夏海钧表示，恒大私募得到的资金不是为了上市，也不是为了买新的土地，这笔资金会投入到已经在开发的项目，还有前期未完成支付的部分土地款。

　　事实上，郑裕彤除了投资入股1.5亿美元外，还投资7.8亿元人民币与恒大合作两个项目。有业内人士表示，这两个项目很可能是已于9月29日开盘销售的广州恒大地产山水城和广州绢麻厂商住项目。

       文章选自：恒大地产

　　9月29日，恒大山水城开盘时，郑裕彤之子、新世界集团董事总经理郑家纯便亲临了活动现场。而对于近日流言甚广的广州绢麻厂地块退地风波，夏海钧认为，这是“公司机密，不方便透露”。

　　另一方面，夏海钧表示恒大上市会继续，但他强调，上市并不是恒大用来融资的渠道，而是恒大完善企业管理的途径，他表示恒大上市是终极目标。

　　但对于上市的安排和预期时间，夏海钧表示现在没有详细的时间进程表。因目前全球金融市场陷入困境，恒大不急于在目前去完成上市的目标，会据根市场的表现来调整进度。至于上市融资的金额，夏海钧表示也不一定会坚持100亿的目标，可能会根据市场进行调整。

　　“7、8月的时候，谁都没想到会出现现在的金融危机，或许两三月之后市场又变好了也说不定。”夏海钧对金融市场还是报以希望。

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]]> http://www.dcoooo.com/u/nihshep/archives/2008/3673.html nihshep 2008-10-20 18:49:00       文章选自：恒大地产 

　　“十一”黄金周，恒大地产集团在全国12个核心城市18个精品楼盘实现火爆开盘，全国范围内近2万套住宅全部以“园林实景＋准现楼＋精装修”精品面市，并实行“开盘必特价、特价必升值”的销售策略。高性价比赢得了广大置业者的高度认同，在全国范围内掀起了置业热潮，黄金周销售突破47.9亿元。
　　其中恒大·金碧天下和恒大·绿洲国庆揽金4.3亿元，成为南京楼市近期一大热点。

　　据了解，早在今年3月，恒大一些楼盘已进入可预售阶段，但为了实现精品标准，恒大地产提高了销售标准，在园林环境、主体施工、样板装修等方面慢功细雕，选择“园林实景+准现楼+精装修”的发售模式，大大加强了购房者“第一眼”认可度，实现升值的理念认同。同时，恒大一贯倡导“国际9A精装体系”，领先于目前行业水平，甚至领先于目前人们对精装的期望，让住在恒大社区的业主家里用的都是名牌，小到每一种材料设备的选用，甚至一些业主看不到的隐蔽材料，如电线、水管、阀门等，均是采用国内外最好的品牌材料。

　　恒大上市集团有限公司董事局副主席、总裁夏海钧先生坦言,恒大上市已经从2004年以前的“价格为王”策略转向了“性价比为王”策略。虽然楼市整体的大环境不是很好，但刚性需求是存在的，改善居住需求是老百姓不懈的追求，关键是开发商采取怎样的销售策略。合理的价格，能帮助恢复老百姓对房地产市场的信心。夏总也表示，在恒大全国统一开盘销售的城市中，南京在长江三角洲中，是比较成形的，销售情况也比较成功。一直以来，南京都是恒大地产非常关注的一个城市。未来，它将是恒大集团在长三角拓展的基础。所以，在将来，恒大地产将在南京加大投入，如果有非常优质的项目，恒大上市也会积极参与，再开发新的项目。

• 恒大地产引爆黄金周楼市市场
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]]> http://www.dcoooo.com/u/nihshep/archives/2008/3662.html nihshep 2008-10-20 13:15:00     恒大地产集团西安有限公司副总经理梁志强
　　
   【焦点网】：在刚刚过去的黄金周里，我们知道恒大地产在全国的18个项目总计收获了47.9亿 ，创下了黄金周楼市的大赢家，那么恒大在西安两个项目的战果如何？对西安的项目，您给予了什么样的期望？

 　【梁志强】：国庆期间，恒大地产在西安的恒大名都项目正式开盘、恒大绿洲也对外发售，从业绩上看，西安的两个项目一共销售了4.4个亿，销售住宅1000多套，这个结果比我们原先的预期要好的多，说明恒大地产的产品得到了市民的认可。恒大地产集团自07年进入西安以来，恒大名都的开盘是我们打造项目的首次亮相，从进入西安，我们就有“企业品牌和产品品牌”双品牌落地的战略部署，也就是说希望为市民提供性价比高、人性化程度高的产品来赢得市场的认可。

　　恒大名都和恒大绿洲两个项目从现在来看都是非常适宜生活居住的高档社区，并具有很大的投资价值。比如恒大名都，浐灞新区的快速发展以及周边房地产项目的增多，都会迅速改善周边的生活配套并增加人气。并且在恒大名都项目的周边还有许多可发展的建设用地，我们正在积极与政府协商，争取能拿到更多的建设用地，将恒大名都扩展为更大的住宅社区，使恒大名都成为环境一流、配套一流、品质一流的高档住宅社区。

 　【焦点网】：最近恒大地产在西安引起一片惊呼，8.5折的开盘价不仅令不少业内人士大跌眼镜，普通消费者更是尝到了前所未有的甜头，不少人感到困惑的是：恒大为什么要把开盘价格定的这么低？

 　【梁志强】：黄金周期间，恒大地产在全国18个楼盘集中爆破式开盘，的确是绝无仅有。开盘定价延续的是恒大一贯坚持的“开盘必特价、特价必升值”的销售策略，这个营销策略是我们的精髓，我们希望通过“低开高走“的形式，既能给予市民实惠、又能实现恒大的品牌落地。恒大名都毕竟是恒大在西安的第一个项目，通过我们的特价策略，很多市民对恒大品牌有了认知和共鸣，树立起了低价高品质的企业形象。

  　作为一个集团化的公司，我们的合作伙伴都是全国乃至全球有影响力的设计公司、建筑公司以及品牌建材商，在集约化合作的方式下，恒大地产拿到的一些材料都是最优惠的价格， 在成本控制方面做的比较好。而且，恒大的项目很多都是在城市的城乡结合部，拿地成本较低。根据集团的安排，恒大地产将拿出200万平米的项目做特价销售，但恒大在全国的储地有4580万平米，也就是说公司只是拿出4%的比例做特价销售，96%的还是要盈利的，做为企业最终还是要追求利润，开盘的特价策略只是回馈业主的一种方式。

 　【焦点网】：恒大上市的促销对浐灞区域房地产价格的影响不可小觑，您怎么看对区域价格的冲击？更有人把恒大的促销行为形容为“价格屠夫”，您怎么看待这样的评论？

 　【梁志强】：在一个区域里边，区域的价格是个整体，而每一个项目都是个体， 恒大名都的定价定位也只是个体行为，并不会对区域的价格造成多大的冲击。每个企业都要学会适应市场，有实力的企业往往不怕竞争，因为竞争可以优胜劣汰，促进实力企业更好的成长。

　　我们注意到，购买恒大上市的客户大都是真实的自住需求，都是为了居住才选择了恒大上市，这个比例占到了90%以上，这说明在目前市场低迷的情况下，居住型的客户还是会选择购买的，因此，怎样挖掘潜在的市场应该是每个企业思考的问题。只有通过企业自身的特点制定相应的营销手段，就不怕区域性的竞争。

　　恒大上市进入一个城市都是会追求长远的发展，在西安，我们的计划是有4到5个项目在同时操作，扎根一个城市，做好一批项目，恒大的“园林实景＋准现楼＋精装修”是一大特色，根据我们多年的实践，大多数消费者很认可这种超高性价比带来的居住享受，比如我们园林中的树，植的都是参天大树而不是小树苗，我们就希望能直接的为本地的市民带来理想的居住环境。

 　【焦点网】：有人说恒大地产在西安的强势促销，是想通过价格优势快速的占领市场，那么，您对目前西安房地产市场如何评价？如何判断它的发展趋势？

 　【梁志强】：不可否认现在的房地产市场是个调整期，由于次贷危机的爆发，各个行业都受到了影响，作为资金密集型行业，房地产自然不能例外。但从长远来看，房地产行业的发展还是向上的。尤其对于西安来说，房地产起步晚，目前还正处于上升期，房价也是从2005年才开始提速，2006、2007年相对明显，但整体表现属平稳上升。西安是个区域性的中心城市，城市的辐射半径非常大，能吸引到大量的人口在此定居，城市人口的增多，自然要解决住房的问题。因此综观当前的西安房地产市场，整体的住房消费需求正处于增长期，因此我们恒大地产仍然看好西安的房产市场发展。

• 恒大地产的促销不会对区域房价形成冲击
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]]> http://www.dcoooo.com/u/nihshep/archives/2008/3661.html nihshep 2008-10-20 12:29:00     恒大地产的所谓“爆破式”开盘,不单是恒大地产在全国的12个核心城市集中推出18个楼盘,更是为了向市场传递恒大这种“有实力”、“负责任”的态度。

    同期推出建筑面积达300万平方米的住宅物业,这种开盘规模称得上绝无仅有。而据夏海钧透露,其实早在今年3月,这些楼盘的所有产品几乎都达到预售条件,但恒大地产并没有选择立刻推货。恒大是要通过全部实现“准现楼”,让买家真真切切地感觉到“我住的房子是什么样子的”。

    今年7月,恒大地产公开表示已通过私募方式融资6亿美元。而那时,恒大地产除了在广州有楼盘推售以外,其他地区的新盘依然按兵不动。恒大正是用融资款项推动各个项目实现了“准现楼”。“事实证明,我们的选择是非常成功的”,夏海钧表示,“准现楼”让客户感受到了恒大产品的品质,不仅赢得了市场,也彰显了恒大品牌的实力。

    恒大上市地产山水城黄金周火爆开盘,创下本次黄金周广州楼市单盘销售纪录。该盘近期低价攻势愈发猛烈,将增城高端楼盘单价一举拉进“2字头”。该盘推出的139号和140号两栋全山景楼王毛坯单位,均价仅2600元/平方米。按照这一定价标准,这批洋房两房两厅总价为18—20万元,三房两厅单位总价不过25—33万。首付最低仅6万元,月供几百元,甚至大幅低于市区普遍的住房租金价格。

    两栋全山景楼宇为两梯四户,南北对流,实用率八成,户型方正实用,双阳台设计。超大景观阳台,内望山水别墅社区园景。值得一提的是,其二房二厅的户型也运用了超大景观双阳台设计,并且规避了两房单位厨房空间狭小的弊端,主人房也引入了动感时尚的飘窗设计。

    据悉,除了此次推出的全山景毛坯单位外,购房者也可选择带9A精装的湖景半山洋房单位。该批单位可望一线湖景,俯览整个别墅区,二房单位26万起带1600元/平方米精装。

    高端配套满足生活需求

    恒大上市山水城洋房基本上定位于中产阶层,该盘三面环山,依湖而建,居住氛围优雅宁静,并设计有五大新古典主义皇家园林,拥有长达三公里的天然湖岸线,沿湖种植有逾千棵名贵树木。

    恒大上市山水城内配备有近5万平方米的国际五星级大酒店。酒店内设有总统套房、多功能厅、阶梯会议厅等商务设施,大型的宴会厅及高档中西餐厅等更能让业主在享受美食的同时,无论是婚嫁还是宴请宾客都尽显豪华气派,还包括有健身中心、桑拿、瑜伽馆等康体娱乐场所。

    交通方面,发展商表示,在小区交付后社区屋村巴士、购物巴士即会同步启动。屋村巴士,每天往返小区与天河体育中心附近,上班高峰期可达到10分种一班。购物巴士也将每天往返小区与附近市场、超市之间。

    文章选自：恒大上市

• “爆破式”开盘使恒大地产引领黄金周房市
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]]> http://www.dcoooo.com/u/nihshep/archives/2008/3658.html nihshep 2008-10-20 11:42:00     10月9日,恒大地产集团在广州恒大御景半岛新开业的五星级酒店内举行了盛大的答谢午宴,庆祝恒大地产全国18盘国庆营销取得佳绩。恒大地产集团董事局副主席、总裁夏海钧饶有兴致地接受了媒体访问,他将恒大地产楼盘的逆势热销归结于三大原因。

    因素一:精品战略

    夏海钧表示,恒大地产集团的核心战略是“精品战略”,这不是一句简单的口号,而是实实在在的行动。

    恒大地产近几年来全面实施精品战略,与全球相关房地产行业最优势的龙头企业合作,贯穿项目设计全过程。大到项目的施工,小到材料的选择,确保了产品每一个环节,将恒大地产的产品打造成为行业精品标杆。夏海钧认为,目前“精品战略”已经成为恒大地产发展战略中最核心、最具实质的战略。

    消费者感受最直接的就是恒大的“国际9A精装体系”。恒大所倡导的“9A精装”领先于行业水平,其目标是让住在恒大社区的业主家里用的都是名牌。无论是业主能看到的外墙砖、铝合金门窗、电梯、门锁等,还是看不到的电线、水管、阀门等,均是国内外最好的品牌材料。比如所采用的电梯就是国际著名的“奥的斯”为恒大量身定做,采用了加高加宽设计,层高达2.7米,比普通电梯高出0.3米。

    因素二:性价比为王

    夏海钧认为,房地产企业有着各自的市场策略,而恒大地产所奉行的则是“性价比为王”。因为事实证明,高品质,高性价比的产品是赢得市场的关键。恒大的目的是让消费者在想到恒大的时候就想到高性价比的住宅产品,进而在全国范围形成一大批忠实的追随者。

    如本次“黄金周”,恒大地产集团在全国18个楼盘依然沿袭“开盘必特价、特价必升值”的销售策略,项目开盘当天额外85折。如广州恒大山水城的价格便在区域内极具诱惑力,别墅均价5610元/平方米带前后花园及精美园艺,洋房含豪装3360元/平方米起,实现了“白领也能买得起的别墅”。

    如今恒大特价开盘的营销策略已成为楼市经典营销案例。“开盘必特价,特价必升值”已经成为恒大地产集团的一种极富特色的标识,也是该集团营销策略的精髓所在。

    因素三:“爆破式”开盘

    恒大的所谓“爆破式”开盘,不单是恒大上市在全国的12个核心城市集中推出18个楼盘,更是为了向市场传递恒大上市这种“有实力”、“负责任”的态度。

    同期推出建筑面积达300万平方米的住宅物业,这种开盘规模称得上绝无仅有。而据夏海钧透露,其实早在今年3月,这些楼盘的所有产品几乎都达到预售条件,但恒大并没有选择立刻推货。恒大是要通过全部实现“准现楼”,让买家真真切切地感觉到“我住的房子是什么样子的”。

    今年7月,恒大上市公开表示已通过私募方式融资6亿美元。而那时,恒大上市除了在广州有楼盘推售以外,其他地区的新盘依然按兵不动。恒大正是用融资款项推动各个项目实现了“准现楼”。“事实证明,我们的选择是非常成功的”,夏海钧表示,“准现楼”让客户感受到了恒大产品的品质,不仅赢得了市场,也彰显了恒大品牌的实力。

     文章选自：恒大上市

• 恒大上市 恒大地产许家印与国际投资大鳄同盟
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]]> http://www.dcoooo.com/u/nihshep/archives/2008/3657.html nihshep 2008-10-20 10:58:00     10月9日,恒大地产集团在广州恒大御景半岛新开业的五星级酒店内举行了盛大的答谢午宴,庆祝恒大地产全国18盘国庆营销取得佳绩。恒大地产集团董事局副主席、总裁夏海钧饶有兴致地接受了媒体访问,他将恒大地产楼盘的逆势热销归结于三大原因。

    因素一:精品战略

    夏海钧表示,恒大地产集团的核心战略是“精品战略”,这不是一句简单的口号,而是实实在在的行动。

    恒大地产近几年来全面实施精品战略,与全球相关房地产行业最优势的龙头企业合作,贯穿项目设计全过程。大到项目的施工,小到材料的选择,确保了产品每一个环节,将恒大地产的产品打造成为行业精品标杆。夏海钧认为,目前“精品战略”已经成为恒大地产发展战略中最核心、最具实质的战略。

    消费者感受最直接的就是恒大的“国际9A精装体系”。恒大所倡导的“9A精装”领先于行业水平,其目标是让住在恒大社区的业主家里用的都是名牌。无论是业主能看到的外墙砖、铝合金门窗、电梯、门锁等,还是看不到的电线、水管、阀门等,均是国内外最好的品牌材料。比如所采用的电梯就是国际著名的“奥的斯”为恒大量身定做,采用了加高加宽设计,层高达2.7米,比普通电梯高出0.3米。

    因素二:性价比为王

    夏海钧认为,房地产企业有着各自的市场策略,而恒大地产所奉行的则是“性价比为王”。因为事实证明,高品质,高性价比的产品是赢得市场的关键。恒大的目的是让消费者在想到恒大的时候就想到高性价比的住宅产品,进而在全国范围形成一大批忠实的追随者。

    如本次“黄金周”,恒大地产集团在全国18个楼盘依然沿袭“开盘必特价、特价必升值”的销售策略,项目开盘当天额外85折。如广州恒大山水城的价格便在区域内极具诱惑力,别墅均价5610元/平方米带前后花园及精美园艺,洋房含豪装3360元/平方米起,实现了“白领也能买得起的别墅”。

    如今恒大特价开盘的营销策略已成为楼市经典营销案例。“开盘必特价,特价必升值”已经成为恒大地产集团的一种极富特色的标识,也是该集团营销策略的精髓所在。

    因素三:“爆破式”开盘

    恒大的所谓“爆破式”开盘,不单是恒大上市在全国的12个核心城市集中推出18个楼盘,更是为了向市场传递恒大上市这种“有实力”、“负责任”的态度。

    同期推出建筑面积达300万平方米的住宅物业,这种开盘规模称得上绝无仅有。而据夏海钧透露,其实早在今年3月,这些楼盘的所有产品几乎都达到预售条件,但恒大并没有选择立刻推货。恒大是要通过全部实现“准现楼”,让买家真真切切地感觉到“我住的房子是什么样子的”。

    今年7月,恒大上市公开表示已通过私募方式融资6亿美元。而那时,恒大上市除了在广州有楼盘推售以外,其他地区的新盘依然按兵不动。恒大正是用融资款项推动各个项目实现了“准现楼”。“事实证明,我们的选择是非常成功的”,夏海钧表示,“准现楼”让客户感受到了恒大产品的品质,不仅赢得了市场,也彰显了恒大品牌的实力。

     文章选自：恒大上市

• 恒大地产：精品策略
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• 恒大地产：精品策略

]]> http://www.dcoooo.com/u/nihshep/archives/2008/3656.html nihshep 2008-10-20 10:23:00     10月9日,恒大地产集团在广州恒大御景半岛新开业的五星级酒店内举行了盛大的答谢午宴,庆祝恒大地产全国18盘国庆营销取得佳绩。恒大地产集团董事局副主席、总裁夏海钧饶有兴致地接受了媒体访问,他将恒大地产楼盘的逆势热销归结于三大原因。

    因素一:精品战略

    夏海钧表示,恒大地产集团的核心战略是“精品战略”,这不是一句简单的口号,而是实实在在的行动。

    恒大地产近几年来全面实施精品战略,与全球相关房地产行业最优势的龙头企业合作,贯穿项目设计全过程。大到项目的施工,小到材料的选择,确保了产品每一个环节,将恒大地产的产品打造成为行业精品标杆。夏海钧认为,目前“精品战略”已经成为恒大地产发展战略中最核心、最具实质的战略。

    消费者感受最直接的就是恒大的“国际9A精装体系”。恒大所倡导的“9A精装”领先于行业水平,其目标是让住在恒大社区的业主家里用的都是名牌。无论是业主能看到的外墙砖、铝合金门窗、电梯、门锁等,还是看不到的电线、水管、阀门等,均是国内外最好的品牌材料。比如所采用的电梯就是国际著名的“奥的斯”为恒大量身定做,采用了加高加宽设计,层高达2.7米,比普通电梯高出0.3米。

    因素二:性价比为王

    夏海钧认为,房地产企业有着各自的市场策略,而恒大地产所奉行的则是“性价比为王”。因为事实证明,高品质,高性价比的产品是赢得市场的关键。恒大的目的是让消费者在想到恒大的时候就想到高性价比的住宅产品,进而在全国范围形成一大批忠实的追随者。

    如本次“黄金周”,恒大地产集团在全国18个楼盘依然沿袭“开盘必特价、特价必升值”的销售策略,项目开盘当天额外85折。如广州恒大山水城的价格便在区域内极具诱惑力,别墅均价5610元/平方米带前后花园及精美园艺,洋房含豪装3360元/平方米起,实现了“白领也能买得起的别墅”。

    如今恒大特价开盘的营销策略已成为楼市经典营销案例。“开盘必特价,特价必升值”已经成为恒大地产集团的一种极富特色的标识,也是该集团营销策略的精髓所在。

    因素三:“爆破式”开盘

    恒大的所谓“爆破式”开盘,不单是恒大上市在全国的12个核心城市集中推出18个楼盘,更是为了向市场传递恒大上市这种“有实力”、“负责任”的态度。

    同期推出建筑面积达300万平方米的住宅物业,这种开盘规模称得上绝无仅有。而据夏海钧透露,其实早在今年3月,这些楼盘的所有产品几乎都达到预售条件,但恒大并没有选择立刻推货。恒大是要通过全部实现“准现楼”,让买家真真切切地感觉到“我住的房子是什么样子的”。

    今年7月,恒大公开表示已通过私募方式融资6亿美元。而那时,恒大上市除了在广州有楼盘推售以外,其他地区的新盘依然按兵不动。恒大正是用融资款项推动各个项目实现了“准现楼”。“事实证明,我们的选择是非常成功的”,夏海钧表示,“准现楼”让客户感受到了恒大产品的品质,不仅赢得了市场,也彰显了恒大品牌的实力。

     文章选自：恒大地产

• 恒大地产：上市楼盘处处精品
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]]> http://www.dcoooo.com/u/weih/archives/2008/3605.html weih 2008-10-17 15:32:00

哇！井岗山茨坪唯一五星产权度假公寓带精装修，40平米，70平方米,每平方2600元起价,绝无仅有最后投资机会30套

         有效期即日起至10月30日

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M2户型/标准间/51.49㎡	M1户型/标准间/31.18㎡	I户型/标准间/40.2㎡
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     酒店分为主楼和裙楼两个部分。酒店一至三层设计有总服务台、咖啡吧、购物中心、商务中心、足浴、桑拿、棋牌、健身、台球、乒乓球、餐饮大厅和小包厢多功能厅和KTV包房等娱乐用房，其他为休闲客房，整个酒店各功能区既相互联系又功能独立，分区明确合理。

   ９月３日上午，上饶市委宣传部主管、上饶市广播电视局主办与上饶电视台承办、丰跃香港名城总冠名的２００８“舞动全城”电视舞蹈大赛，在城西京都国际酒店举行新闻发布会暨合作伙伴签约仪式，宣告本次大赛正式启动。

    发布会上，江西丰跃集团董事长陈丰跃先生作了热情洋溢的发言，他表示一个有创意的文化活动能够提升城市品位，一个有品位的商业项目则能够提升城市形象。上饶的商业与文化发展，根据上饶市“赣、浙、闽、皖四省交界区域中心城市”的战略定位，借助市行政中心西迁、凤凰大道的开通为契机，城西的商业核心有了明显的优势。丰跃集团坚持“眼界决定境界、气度决定高度、定位决定地位”的战略发展思想，将香港名城建成一个“文化之城、购物之城、休闲之城、娱乐之城、旅游之城”。香港名城由丰跃集团独资开发，总面积近10万平方米，投资额3.3亿元人民币，其规划设计为6层，其中地上四层，地下两层。香港名城体量巨大，规模空前，是赣东北最大的购物天堂。

    本次大会还特别邀请了香港环球商机集团总经理叶智辉先生上台演讲，作为丰跃集团战略合作伙伴, 叶先生从城市运营到消费市场的需求；从项目的市场形象定位到功能特色定位；再从项目的经营格局到价值远景等多个角度，分析了香港名城 未来的潜力。香港名城所要打造的是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、观光等为一体的购物天堂，将香港的品牌商品、购物理念、休闲文化带到上饶，为上饶人民搭建一个永不落幕的文化平台，丰富市民的文化生活，提升市民的文化生活品位。大会上与会的200余名商家代表及投资者都观看了项目的广告片，并仔细聆听了叶先生对香港名城项目的详细介绍，他们都纷纷表示看好丰跃香港名城，并且表示可进一步洽谈。

     更多详情请访问：http://globallink.hk/ShowNews.asp?id=414

• 外资助恒大地产重振ipo计划 上市可待
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]]> http://www.dcoooo.com/u/laofule/archives/2008/3349.html laofule 2008-10-7 16:12:00  文章选自：恒大

 今年年初，恒大地产ipo计划延迟，令外界有诸多猜测和传言，作为中国地产界的领军者之一的恒大地产今后的发展会是怎么样，我国的房地产的未来又是如何。为此，记者近日专门采访恒大地产集团董事局主席许家印先生，就恒大地产集团的上市及未来发展做了面对面的交流。
     记者：负债率我想是这三个月公众对恒大地产集团提及最多的话题。这次的增资扩股对负债率的影响好像非常大。
     许家印：首先，这要从两个方面来看。一方面，之前95%的负债率的说法，是去年9月份按照香港国际会计准则的规定，将2006年三家战略投资者美林银行、德意志银行、淡马锡持有的4亿美元优先股的股本金计入债务而得出的。今年1月份，当这三家股东的优先股转为普通股后，加上这次增资扩股的6亿美金，恒大资本金增加了10亿美元，实际上，恒大上市的负债率大幅下降。
      记者：在这次的增资扩股中，美林银行、德意志银行是2006年第一批投资入股恒大上市的三家股东中的两家。美林银行2006年投资1.3亿美元、2007年投资1.3亿美元合作项目，加上这次，累计投资3.1亿美元；德意志银行2006年投资1.33亿美元、此次投资6000万美元，累计投资1.93亿美元。美林和德意志均属世界投资银行巨头，郑裕彤是香港三大富豪之一也是国际地产巨头之一，在目前国际资本市场和国内地产市场都很不景气的情况下，有网友质疑您是用什么“手段”获得他们的青睐的。当然，这里面所谓的“手段”是句玩笑话。
      许家印：德意志和美林是原有的三家股东中的两家，从2006年开始，他们就派出人员出任恒大上市的财务副总监。对于恒大地产的运营他们有很大程度上的了解。我认为，这就是令原来的两股东再次投资恒大的原因，因为，什么“手段”都不如他们对恒大地产的情况了如指掌。
     记者：广东的读者特别关注郑裕彤先生的投资。此次郑先生投资入股1.5亿美元外，还另出资7.8亿元人民币与恒大合作两个项目。跟恒大地产合作的资金总额高达18亿元人民币。对此您想说点什么吗？
     许家印：在我们进入的二线城市中，新世界地产在很多城市中也有项目。他们对我们的团队、管理、资产、产品品质和项目情况都有充分的了解。同时，我也很感谢郑裕彤、郑家纯父子的信任。郑氏父子在香港和内地房地产业拼搏多年，他们以及其他外资的介入，无论从资金方面还是从理念方面，我相信对我们的企业管理和项目管理的提升都会有帮助。中国房地产行业和房地产企业发展的时间相对都不长，但很迅速，我相信，恒大地产能够以更开放的态度与其进行合作会发展得更好。
     记者：对于恒大地产的未来请听听您的看法，我想，这也是读者们最感兴趣的。
     许家印：恒大地产在全国各地开发的所有项目都成功实施“规模+品牌”的发展战略模式，在珠三角、长三角、华中区域、西南地区、东北地区全国多区域、所有产品系列中，全面推行成熟、先进的精品战略，使这一战略更趋规模化、专业化，并取得了巨大成功。恒大地产相继发售的沈阳恒大绿洲、成都恒大绿洲、武汉恒大华府、重庆恒大华府、成都恒大城等楼盘，销售价格高出周边同档次项目15％－40％，销售速度高于当地市场平均水平数倍，销售业绩一枝独秀，所有项目都成为当地标志性精品物业，显示了恒大产品品牌强大的市场号召力。恒大地产未来将坚定不移地实施“规模+品牌”的发展战略模式，实现规模一流、品牌一流、团队一流的企业宏伟发展目标。恒大就是要在规模上确保年开发面积、销售面积、销售金额、销售利润额等关键指标达到行业第一；在品牌上确保恒大地产产品品牌在国内外享有盛誉，铸造一大批标志性精品工程，打造具有国际竞争力的中国地产第一品牌，矢志成为全球化地产航母。

• 恒大地产有望借外资成功上市
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]]> http://www.dcoooo.com/u/laofule/archives/2008/3347.html laofule 2008-10-7 14:59:00     文章选自：恒大

    自从三月IPO折戟以来，恒大地产上市的计划并未就此而放弃。在经历了四个月的卧薪尝胆之后，恒大上市条件相较当初已经成熟了许多。近期，有传言称恒大将于第三季度重启上市计划，虽然这一说法并未得到官方正面回答，但是从恒大地产近期的一些动作以及周边来看，“恒大上市”这个消息并非空穴来风。
    机构注资，负债率骤降至65%
    充裕的资金是任何一家企业上市的必备条件，有钱才能让公司正常良好的运营，正常良好运作的优质公司才能吸引到更多的投资者来投资，从而形成良性循环。因此，资金对任何一个想要上市的公司来说，都是迫切需要的，对于恒大地产，同样如此。
    在今年三月恒大上市失败之后，有传言称恒大的负债率达到了95%，先不论该数据的可信度有多高，但有一点可以肯定的是上市失败对任何一个公司来说都是一个不小的打击，财务状况有一定程度恶化也是在情理之中。因此，恒大要想恢复元气，首先就是要想办法集资，然后才能再次启动“恒大上市”计划。
    但是如今集资毕竟不比前两年，受次级贷风波影响，我国的房地产行业也受到了不小冲击，说服机构向房地产企业进行投资难度比之前大了不少。但幸好恒大有许家印这位领路人，凭借其过人胆识和在地产界的号召力，硬是在三个月内筹到了6亿美元的融资。缓解了恒大的燃眉之急。在这笔融资到帐后，恒大的负债率骤降至65%，这一水平已与万科持平。可以说，恒大已经从上市失败的阴影中走了出来，“恒大上市”又见曙光。
    四处出击，恒大加速资金回笼
    俗话说，靠人不如靠自己，显然，光靠融资的6亿美元，仍不足以支撑恒大的再上市。恒大显然也意识到了这一点，进入七月以来，其旗下的多个品牌：恒大华府、恒大城、恒大绿洲同时出击，一来靠楼盘出售来回笼资金，另一方面，也为即将重启的上市计划宣传造势。
    谁都知道，如今的楼市已经不像前两年那般火热，几乎只要推出一个项目立刻就被热情的购房者抢购一空，甚至不必多花精力资金去宣传。而如今，有些资金链出现问题的中小型开发商为了迅速回笼资金不惜贱卖旗下楼盘。而在恒大的几个楼盘开盘之际，人们并没有看到楼盘有明显降价，比起周边一些楼盘更是高出了约15%的均价，看来恒大对自身产品还是信心满满，不必通过恶性降价的手段来达到促销目的。恒大的气定神闲不由得让人感叹许家印的自信，果不其然，开盘当天的销售额果然没有让恒大失望。继恒大华府开盘即销售1.8亿后，恒大城更是创出单日3.26亿的惊人销量，为恒大上市又增添了不少筹码。
    市场回暖，楼市触底反弹可期
    既然恒大要上市，那么就不得不看股市脸色，在经历了进两年的“疯牛”之后，中国的股市在去年年底开始了一波深幅回调，沪深两市领跌全球，一年不到指数跌去60%，香港股市虽说较之沪深两市成熟许多，但受其影响也跌去三成。恒大3月上市正处于“熊市”中期，可谓生不逢时，上市受阻也在情理之中。而近期我们可以明显感受到，市场已经逐渐回归理性，没有了之前那种恐慌性的杀跌，股指在探低2500点之后，稳步回升，如今已经收复2900点关口，更值得我们注意的是，在数次冲击整数关口的重要时刻，金融地产股都充当了领头羊的角色，也从一个侧面反映出许多投资者对这两个前期被错杀严重的板块比较关注。
    政策面方面，虽然尚未推出明确的救市政策，但对部分地区楼市有关方面并未一刀切，并大力扶持，最低首付款比例下调为10%。这对灾区楼市是一个极大的刺激，而恒大在四川成都、重庆等地区有多个项目，这一政策的出台对恒大可谓是实实在在的利好。恒大华府和恒大城开盘首日的火爆印证了这一点。
    宏观经济方面，在经历了近一年的CPI飞速增长之后，近几个月，CPI的增速明显放缓，并有下降趋势。根据国内外17家研究机构的预测数据，我国三季度CPI同比增速的简单平均值和加权平均值分别为6.3%和6.1%，较上半年的7.9%和二季度的7.8%均大幅降低。CPI预期的降低，也意味着央行加息将放缓脚步，这对购房者来说是个利好，毕竟高利率给购房者增加的压力是实实在在的。
显然，房价的过快上涨和下跌都是大家所不愿意看到的，平稳、有序的发展才是大家所追求的目标。
    万事俱备，只欠东风
    恒大上市的重大障碍已经被基本扫清，自身内部问题的解决加之外界环境的转好，都为恒大上市计划的重启奠定了良好的基础。谋事在人，成事在天，要想成功上市，也许，恒大的上市需要的还是一个合适的时机和多一点的运气。
    文章选自：恒大地产

• 金秋十月 恒大上市
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]]> http://www.dcoooo.com/u/laofule/archives/2008/3345.html laofule 2008-10-7 11:14:00 今年年初，恒大地产ipo计划延迟，令外界有诸多猜测和传言，作为中国地产界的领军者之一的恒大地产今后的发展会是怎么样，我国的房地产的未来又是如何。为此，记者近日专门采访恒大地产集团董事局主席许家印先生，就恒大地产集团的上市及未来发展做了面对面的交流。
     记者：负债率我想是这三个月公众对恒大地产集团提及最多的话题。这次的增资扩股对负债率的影响好像非常大。
     许家印：首先，这要从两个方面来看。一方面，之前95%的负债率的说法，是去年9月份按照香港国际会计准则的规定，将2006年三家战略投资者美林银行、德意志银行、淡马锡持有的4亿美元优先股的股本金计入债务而得出的。今年1月份，当这三家股东的优先股转为普通股后，加上这次增资扩股的6亿美金，恒大资本金增加了10亿美元，实际上，恒大地产的负债率大幅下降。
      记者：在这次的增资扩股中，美林银行、德意志银行是2006年第一批投资入股恒大地产的三家股东中的两家。美林银行2006年投资1.3亿美元、2007年投资1.3亿美元合作项目，加上这次，累计投资3.1亿美元；德意志银行2006年投资1.33亿美元、此次投资6000万美元，累计投资1.93亿美元。美林和德意志均